Verhoging startersvrijstelling in 2024

Woningwaardegrens voor startersvrijstelling verhoogd in 2024

De woningwaardegrens voor starters die gebruik willen maken van de vrijstelling in de overdrachtsbelasting wordt verhoogd naar €510.000 in 2024. Dit is vastgesteld in de Bijstellingsregeling indirecte belastingen en de Provinciewet 2023 die op 13 december 2022 is gepubliceerd. Deze regeling bepaalt ook de indexatie van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting.

De verhoging lijkt goed nieuws voor starters op de woningmarkt, maar er moet wel rekening gehouden worden met de stijging van huizenprijzen en de schaarste op de woningmarkt. Het is mogelijk dat de verhoging van de vrijstelling niet genoeg is om hen te helpen bij het realiseren van hun woonwensen.

Daarbij is het belangrijk op te merken dat de startersvrijstelling gebaseerd is op de ontwikkeling van eigenwoningwaarden in het vorige kalenderjaar. Als de huizenprijzen blijven dalen, kan dit betekenen dat de startersvrijstelling in 2025 lager is dan in 2024.