De Koster cs Makelaars
Melkpad 34
1217 KD Hilversum
Tel: 0356233641
info@dekostercs.nl
Bosuillaan 68, 3722 XP Bilthoven
Koopsom € 1.150.000,- k.k.
Omschrijving
Op een van de mooiste locaties van Bilthoven, aan doodlopende autoluwe laan, rustig gelegen , in 2017 gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een kapvilla (bouwjaar 1976) met garage/berging, voor- en vrij gelegen zonnige ca. 28 meter diepe achtertuin (ZW) met achterom en vrije doorloop naar het bos; totaal grondoppervlak 537 m2 .
De Bosuillaan grenst direct aan het natuurgebied de “Biltse Duinen” en het “Okkerbos”, voorzien van een fraaie wandelroute door bos, heide en zandverstuivingen; buitensporten als golf, tennis en een manege bevinden zich op loopafstand.
Bilthoven heeft een NS-station en een op loopafstand gelegen gezellig centrum met winkels en horeca gelegenheden; voorzieningen als basis en middelbare scholen maken Bilthoven als alternatief een ideale woonlocatie voor woningzoekenden in/nabij Utrecht (ca.30 minuten fietsafstand tot Utrecht- Centraal)
Indeling:
Entree, ruime hal voorzien van fraaie tegelvloer, modern toilet, vanuit de hal naar een ruime bijkeuken met kasten en opstelling voor een wasmachine /droger/vriezer en c.v -ketel (merk/type :Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2024), vanuit de bijkeuken is de garage van binnenuit bereikbaar; ruime living van ca. 45 m2 voorzien van een mooie eiken parketvloer, openhaard en deuren naar het grote zonnige terras (West); half open luxe moderne keuken (tevens bereikbaar vanuit de hal) voorzien natuurstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur, zoals ondermeer een Bora inductiekookplaat, combi-oven met borden verwarmer, koelkast en vaatwasser (alle apparatuur is van Miele).
1e etage:
Overloop met daklicht, royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers ), luxe badkamer v.v. Italiaanse tegels (wand en vloer) met inloopdouche, bad, badmeubel met wastafel en handdoek radiator, 2e slaapkamer met inloopkast, modern douche toilet met badmeubel, 3e slaapkamer.
Koopsom: € 1.150.000,=
Bijzonderheden:
*in 2014 v.v. 12 zonnepanelen (Demin Solar poly 250 Wp) met een totaal vermogen van 3000 Wp (2500 kWh).
*gehele parterre (m.u.v. garage) v.v. vloerverwarming
*voorzien van dubbele beglazing (deels HR++)
*1e etage voorzien van opgelegde massief houten vloeren
*voorzien van buiten openhaard
*beregeningsinstallatie op eigen bron
*gevels gereinigd en opnieuw gevoegd
*v.v. buitenzonwering
*tuinberging v.v. elektra
*bij de modernisering van de woning in 2017 is gebruik maakt van luxe materialen
*de woonkamer is aan een kant vrij gelegen door de wijze van schakeling met het buurhuis.
*instap klaar modern gezinshuis op een perfecte locatie!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopsom
€ 1.150.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.324,84
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
537 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
598 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-02-2025
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt 36/30A (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
280 m² (28.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (605 bij 290)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
De Bilt
Sectie
E
Perceelnummer
4007
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
De Bilt
Sectie
E
Perceelnummer
4263
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom