Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nassaulaan 26 in Hilversum 1213 BC

Nassaulaan 26

1213 BC Hilversum
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande villa met garage, schuur en tuinhuisje, in het Schilderskwartier gelegen direct nabij de internationale scholen (zowel basis als middelbare),NS station (Intercity), winkelstraat de Gijsbrecht en Hilversum-Centrum.
Gebouwd in 1938 onder architectuur van Nic. Andriessen; vele authentieke details zijn nog aanwezig. Bij de bouw is gebruik gemaakt van een mooie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 219 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Nassaulaan 26, 1213 BC Hilversum

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande villa met garage, schuur en tuinhuisje, in het Schilderskwartier gelegen direct nabij de internationale scholen (zowel basis als middelbare),NS station (Intercity), winkelstraat de Gijsbrecht en Hilversum-Centrum.
Gebouwd in 1938 onder architectuur van Nic. Andriessen; vele authentieke details zijn nog aanwezig. Bij de bouw is gebruik gemaakt van een mooie handvormsteen met aparte voegwijze en een bijzondere combinatie van stalen en houten kozijnen geschilderd in de authentieke kleur Laren’s blauw met veel glas in loodramen, paneeldeuren, prachtige deurklinken, karakteristieke plafondstijlen, natuurstenen vensterbanken, parketvloeren etcetera. Omzoomd door een fraai aangelegde tuin.

Indeling:
Entree, hal, studeerkamer (6 m2), toilet met fonteintje.
Drie royale kamers en suite onderling gescheiden middels schuifdeuren: Voorkamer (26 m2) met erker, bijzondere parketvloer, open haard en 2 vaste kasten. Tussenkamer (18 m2) met 2 vaste kasten. Achterkamer (12,5 m2) met parket grenzend via schuifdeuren aan terras in de achtertuin. Deze drie kamers zijn voorzien van veel glas in lood ramen welke in perfecte staat verkeren.

Grenzend aan de achterkamer bevindt zich de Poggenpohl keuken met inbouwapparatuur (Atag inductiekookplaat, Siemens vaatwasser, wasemkap met externe motor en in 2016 vernieuwde Grohe Red kokend waterkraan, Siemens (stoom)oven met aparte warmhoudlade en Siemens koel- en vrieskast,), apothekerskast, v.v. tegelvloer met vloerverwarming, deur naar achtertuin alsmede doorloop naar bijkeuken met aparte dienstingang en voorzien van kasten voor o.a. was- en droogautomaat. Grote dubbele kelder met stahoogte (totaal 17,5 m2) met toegang tot kruipruimte (vloer gehele benedenetage geïsoleerd).

Mooi, ruim trappenhuis naar 1ste etage met groot glas in loodraam, voorzien van isolerend voorzetraam.
Eerste etage: ruime overloop, royale ouderslaapkamer (18,5 m2) met vaste wastafel, 2 inbouwkasten, inloopkast en balkon. 2e grote slaapkamer (16 m2) met vaste wastafel, inbouwkast, inloopkast en balkon. 3e slaapkamer (7,5 m2) met inbouwkast. Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Separaat 2e toilet.

Tweede etage: 2 grote slaapkamers (resp. 18,5 m2 en 13,5 m2) beide met inbouwkast en vaste wastafel. Grote zolderruimte (19 m2) met vliering en ruime dakkapel.

Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin op het westen, voorzien van beregeningsinstallatie met sproeicomputers en tuinverlichting. Vijver, tuinhuisje, stallingruimte tuinmateriaal, fietsenschuur en openhaardhoutopslag in achtertuin.
Aan achterzijde ruime oprit naar garage en extra parkeerplaats, beide toegankelijk via de Laan van de Heelmeesters. Garage voorzien van elektrische garagedeur met afstandsbediening.

Vraagprijs: € 1.195.000,=

Het huis is geheel in een goede staat van onderhoud en heeft het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Optimaal veiligheids- hang- en sluitwerk, dievenklauwen, inbraakstrips, veiligheidsverlichting, diverse rookmelders, etcetera. Eén sleutelsysteem voor alle buitendeuren en aanbouwen. Diverse elektrisch bedienbare, geïsoleerde rolluiken op begane grond en 1ste verdieping. Het dak is aan de zuidzijde voorzien van 15 zonnepanelen.
Voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie; ramen grotendeels v.v. dubbelglas/voorzetramen.
Nefit Topline cv-ketel uit 2016 met warmwatervoorziening en buitenthermostaat. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen. Glasvezelaansluiting.

Property details.

Distinctive large detached house with garage, shed and summerhouse in the Schilderskwartier district close to primary and secondary international schools, the mainline railway station and the major Gijsbrecht and Hilversum-Centrum shopping areas.
Built in 1938 to a design by architect Nico Andriessen; many original features are still present. Handsome handmade bricks and special bonds were employed to construct the walls. There is an exceptional combination of steel and wooden window frames painted in authentic Laren blue, with stained glass in many windows. There are panelled doors, beautiful door handles, characteristic ceiling designs, natural stone window sills, parquet floors etc. Surrounded by an attractive landscaped garden.

Layout
Entrance hall, hall, study (6 m2), toilet with washbasin.
Three large en suite rooms with sliding doors between them. Front room (26 m2) with bay window, distinctive parquet floor, fireplace and 2 fitted cupboards. Connecting room (18 m2) with 2 fitted cupboards. Back room (12.5 m2) with parquet floor and sliding doors leading to a patio in the back garden. These three rooms have many stained glass windows, which are in perfect condition.

Adjoining the back room is the Poggenpohl kitchen with many built-in appliances (Atag induction hob, Siemens dishwasher, extractor hood with external extraction fan, Grohe Red boiling water tap replaced in 2016, Siemens steam oven with separate warming drawer, and Siemens fridge freezer), pull out pantry, tiled floor with underfloor heating, door to back garden and passage to utility room with separate service entrance and cabinets for washing machine, tumble dryer etc. Large double cellar with headroom (total 17.5 m2) with access to crawl space (entire floor of ground floor is insulated).

Generous large staircase to the first floor with large stained glass window, which has insulating secondary glazing.
First floor. Large landing, generous master bedroom (18.5 m2) with washbasin, 2 fitted cupboards, walk-in wardrobe and balcony. Large bedroom (16 m2) with washbasin, fitted cupboard, walk-in wardrobe and balcony. Bedroom (7.5 m2) with fitted cupboard. Bathroom with bath, separate shower and washbasin. Separate second toilet.

Second floor. Two large bedrooms (18.5 m2 and 13.5 m2) each with walk-in wardrobe and washbasin. Large attic (19 m2) with loft and large dormer window.

Landscaped front and back gardens, west facing, with garden lighting and computer-controlled sprinkler system. Pond, summerhouse, garden shed, bicycle shed and log storage in back garden.
Wide drive at the rear to garage and additional parking space, both accessible from Laan van de Heelmeesters. The garage has an electric door with remote control.

€ 1,195,000

The property is well maintained and has a police residential security certificate. State-of-the-art security hinges and locks, hinge bolts, anti -jemmy strips, safety lighting, numerous smoke detectors etc. A one key system for all external doors and outbuildings. A number of electrically operated insulated roller shutters on the ground and first floors. There are 15 solar panels on the south side of the roof.
Cavity wall and floor insulation, most windows have double glazing or secondary glazing.
Nefit Topline central heating boiler installed in 2016 with hot water supply and external thermostat. All radiators have thermostatic valves. Optical fibre connection.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 753 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 937 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 229 m² (15.0 m bij 15.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: K 924 Hilversum Oppervlakte 753 m²
Route van naar Nassaulaan 26, 1213 BC Hilversum

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.